सौजन्य: वोज्शिचोव्स्की परिवार
अचल संपत्ति एक कुंजी पहेली टुकड़ा संघीय अधिकारियों के अनुसार, अमेरिका के जलवायु लक्ष्यों को प्राप्त करने में यह एक बड़ी बाधा है।
आवासीय और वाणिज्यिक इमारतें के लिये उत्तरदयी होना पर्यावरण संरक्षण एजेंसी के अनुसार, बिजली के उपयोग जैसे “अप्रत्यक्ष” उत्सर्जन को शामिल करने के बाद, देश के ग्रीनहाउस गैस उत्सर्जन का 31% हिस्सा है। यह परिवहन और कृषि जैसे अन्य आर्थिक क्षेत्रों से भी अधिक है।
बिडेन प्रशासन ने आवासीय उत्सर्जन में कटौती के लिए विभिन्न नीतियां अपनाई हैं।
मुद्रास्फीति न्यूनीकरण अधिनियम, 2022 में अधिनियमितवित्तीय लाभ प्रदान करता है जिसमें शामिल हैं कर का अंतराल और छूट उदाहरण के लिए, उन घर मालिकों के लिए जो अपने घरों को अधिक ऊर्जा-कुशल बनाते हैं। व्हाइट हाउस ने हाल ही में यह भी कहा इमारतों के लिए दिशा-निर्देश जारी किए “इस पर विचार किया जाना चाहिए”शून्य उत्सर्जनऊर्जा विभाग के अनुसार,” इसका अर्थ यह है कि वे “ऊर्जा कुशल हैं, ऊर्जा उपयोग से होने वाले उत्सर्जन से मुक्त हैं तथा पूरी तरह से स्वच्छ ऊर्जा से संचालित हैं।”
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33 वर्षीय मॉर्गन वोज्शिएकोव्स्की संघीय “शून्य उत्सर्जन” लेबल पाने वाले पहले घर मालिकों में से हैं। (यह मूल्यांकन तीसरे पक्ष की फर्म द्वारा दिया गया था मोती प्रमाणन.)
वोज्शिकोव्स्की, उनके पति केसी और उनके तीन कुत्ते – डिक्सी, बो और चार्ली – अगस्त 2023 में वर्जीनिया के विलियम्सबर्ग में नवनिर्मित निवास में चले गए।
वोज्शिएकोव्स्की, जो हेल्दी कम्युनिटीज नामक एक स्थानीय रियल एस्टेट डेवलपर की अध्यक्ष भी हैं, जो टिकाऊ निर्माण पर केंद्रित है, ने सीएनबीसी के साथ अपने नए घर, इसके वित्तीय लाभों और उपभोक्ता किस प्रकार अपने घरों को अधिक कुशल बनाने के लिए उन्हें उन्नत बना सकते हैं, के बारे में बात की।
स्पष्टता के लिए बातचीत को संपादित एवं संक्षिप्त किया गया है।
मॉर्गन वोज्शिकोवस्की और उनके पति केसी।
सौजन्य: वोज्शिचोव्स्की परिवार
ग्रेग इयाकुरसी: आपके घर को ‘शून्य उत्सर्जन’ माना जाने का क्या अर्थ है?
मॉर्गन वोज्शिचोव्स्की: यह एक बहुत ही, बहुत ही, बहुत ही उच्च दक्षता वाला घर है जो पूरी तरह से बिजली से चलता है। ये व्हाइट हाउस की परिभाषा के पहले दो बिंदु हैं।
तीसरा भाग यह है कि हम हरित ऊर्जा कार्यक्रम का हिस्सा साथ [our power provider] डोमिनियन। मैं न केवल सौर ऊर्जा का उत्पादन कर रहा हूँ [energy] और कोई भी अतिरिक्त बिजली ग्रिड में वापस चली जाती है, लेकिन ग्रिड से मेरे घर में आने वाली बिजली स्वच्छ और टिकाऊ है। मुझे उस स्वच्छ ऊर्जा को प्राप्त करने के लिए हर महीने लगभग 10 डॉलर अतिरिक्त देने पड़ते हैं।
जीआई: आपके घर के निर्माण में कितना खर्च आया?
मेगावाट: लगभग 1.1 मिलियन डॉलर.
जी.आई.: और घर कितना बड़ा है?
मेगावाट: 5,800 वर्ग फीट.
यह एक बड़ा घर है। लेकिन मेरा घर वैसा नहीं है जैसा हर कोई कर रहा है। मेरा घर मेरा निजी प्रोजेक्ट था क्योंकि मैं स्थिरता में विश्वास करता हूं और इसे ऐसे घर में बनाना चाहता था जो हमेशा के लिए मेरा घर बन जाए। लेकिन जो ज़्यादा अनुकरणीय हो वह वैसा होगा जैसा कि [Healthy Communities] पर बनाता है अखरोट फार्मजो 1,500 वर्ग फीट के बराबर है। हम इसे 433,000 डॉलर में बेच रहे हैं।
जीआई: क्या आप अपने घर की अनुमानित बचत बता सकते हैं?
मेगावाट: हमारा उपयोगिता बिल प्रति वर्ष लगभग 917 डॉलर होने का अनुमान है [solar] पैनल, या लगभग 80 डॉलर प्रति माह।
वार्षिक बचत $7,226 है [relative to an average U.S. home, according to rater TopBuild Home Services]यह सिर्फ सौर ऊर्जा वाले घर की दक्षता से है।
अगर आप सौर ऊर्जा उत्पादन को हटा दें, तो मुझे सालाना 5,431 डॉलर की बचत होगी। सौर ऊर्जा इसकी भरपाई कर देती है।
सौजन्य: वोज्शिचोव्स्की परिवार
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सौजन्य: वोज्शिचोव्स्की परिवार
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जीआई: आपका क्या मतलब है कि सौर ऊर्जा इसकी भरपाई करती है?
मेगावाट: आप ऊर्जा बनाते हैं। आपका घर उस ऊर्जा का उपयोग करता है और अतिरिक्त ऊर्जा को डोमिनियन को वापस भेजता है। वे क्रेडिट एक खाते में संग्रहीत किए जाते हैं, और फिर वे क्रेडिट आपके बिल की भरपाई करते हैं। इसे नेट मीटरिंग कहा जाता है।
जीआई: तो बिजली कंपनी आपको वह पैसा दे रही है?
मेगावाट: वे क्रेडिट आपके अगले बिलिंग चक्र में लागू होते हैं। वे आपके समग्र उपयोगिता बिल की भरपाई करते हैं, और यहीं से आपकी बचत होती है।
सौर पैनल तभी उपयोगी हैं जब आप एक ऊर्जा-कुशल घर बनाएं जो पूरी तरह से बिजली से चलता हो।
सौजन्य: वोज्शिचोव्स्की परिवार
जीआई: ऐसा क्यों?
मेगावाट: आपके पास एक ऐसा घर होना चाहिए जो ऊर्जा-कुशलता से बनाया गया हो या फिर रेट्रोफिटेड हो – अपनी खिड़कियों को उच्च-श्रेणी की खिड़कियों से बदलकर, इन्सुलेशन जोड़कर – ताकि आपको अपनी छत पर कम पैनलों की आवश्यकता हो, ताकि आपको अपने निवेश पर जल्दी रिटर्न मिले। सोलर तभी समझ में आता है जब आपको कुछ वर्षों के भीतर अपने निवेश पर रिटर्न मिलने वाला हो।
जीआई: क्या इससे सौर ऊर्जा अधिक आकर्षक हो जाती है?
मेगावाट: अगर आप पहले से मौजूद घर में ऊर्जा-कुशल अपग्रेड नहीं करते हैं या अगर आप ऐसा घर नहीं बनाते जो पर्याप्त रूप से ऊर्जा-कुशल हो, तो आपको ऊर्जा दक्षता की कमी की भरपाई के लिए ज़्यादा पैनल लगाने होंगे। और अगर यह संख्या बहुत ज़्यादा हो जाती है तो यह लोगों को परेशान कर देती है।
सौर ऊर्जा को उस घर के लिए उपयुक्त होना चाहिए जिस पर आप इसे लगा रहे हैं, अन्यथा ऐसा न करें। शायद बस अपनी खिड़कियों को अपग्रेड करें, इन्सुलेशन जोड़ें, अपने क्रॉल स्पेस को कंडीशन करें, अपने मैकेनिकल सिस्टम को अपग्रेड करें।
उपभोक्ता बहुत सी चीजें कर सकते हैं। आपको यह सब एक ही बार में करने की ज़रूरत नहीं है। शून्य उत्सर्जन के लिए आपके पास सौर ऊर्जा से चलने वाला घर होना ज़रूरी नहीं है; आपके पास एक ऊर्जा-कुशल घर होना चाहिए जो पूरी तरह से बिजली से चलता हो, और आपको अपनी उपयोगिता कंपनी से अक्षय ऊर्जा खरीदनी होगी।
यह बहुत ही सुलभ है। बहुत से लोग ऐसा कर सकते हैं। हर कोई अपनी स्थिरता के स्तर पर इसमें शामिल हो सकता है।
जीआई: आप लोगों को शुरुआत करने के लिए क्या सुझाव देते हैं?
मेगावाट: मैं उपभोक्ता से कहूंगा कि आप खिड़कियों और दरवाजों से शुरुआत क्यों नहीं करते। यह बहुत आसान है। ऐसा करें और देखें कि आपको क्या फर्क पड़ता है [efficiency] परिवर्तन.
बहुत से पुराने घरों में खिड़कियाँ बहुत पुरानी हो चुकी हैं और उनमें से पानी टपकता रहता है। हवा अंदर-बाहर आती रहती है। अगर आप इस बारे में सोचें, तो घर एक लिफाफे की तरह होता है। आप अपने घर के अंदर को जितना हो सके उतना सील करना चाहते हैं।
मैं अगले चरण में इन्सुलेशन पर काम करूंगा।
बहुत से पुराने घरों में एचवीएसी सिस्टम, डक्ट का काम अटारी के अंदर होता है। इसे इंसुलेट करें ताकि यह एक वातानुकूलित स्थान हो, ताकि उन बिल्डिंग सिस्टम को बहुत ज़्यादा गर्म या बहुत ठंडे तापमान के साथ तालमेल बिठाने के लिए ओवरड्राइव में काम न करना पड़े। इससे यह ज़्यादा ऊर्जा कुशल रहता है।
और वहाँ हैं कर प्रोत्साहन [available] अपने घर में ऊर्जा-कुशल उन्नयन के लिए। उपभोक्ता उन्हें प्राप्त कर सकते हैं और उन्हें लिख सकते हैं, इसलिए यह लोगों के लिए भी आकर्षक है।
जीआई: अगर आप किराएदार हैं, तो कुछ चीजें ऐसी हैं जो आपके नियंत्रण से बाहर हैं। मुझे लगता है कि आप अपने मकान मालिक से पूछ सकते हैं।
मेगावाट: यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपकी किराये की स्थिति क्या है। मुझे लगता है कि किसी और का मन बदलना थोड़ा ज़्यादा मुश्किल है। एक बार जब आप अपने घर पहुँच जाते हैं, तो अंततः आपके पास यह कहने का ज़्यादा अधिकार होता है कि आप क्या कर सकते हैं।
तब तक, आप अपने द्वारा उपयोग की जाने वाली ऊर्जा के बारे में सावधान रह सकते हैं। लाइट बंद करें। मेरा मतलब है, यह एक वास्तविक बात है। लोग लाइट बंद नहीं करते। मेरा मतलब है, भले ही मेरा घर वास्तव में कुशल है, फिर भी मैंने चीजों पर टाइमर लगा रखे हैं क्योंकि मैं ऊर्जा बर्बाद नहीं करना चाहता। यही है एक आसान जो कोई भी कर सकता है।